MAISON 178 m2 avec 5 CHAMBRES, SOUS-SOL et DEPENDANCES s/4492m²

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : SA242349

Rare

MAISON 178 m2 avec 5 CHAMBRES, SOUS-SOL et DEPENDANCES s/4492m² 1/18

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ROUFFIGNAC ST CERNIN, bourg tous commerces région MONTIGNAC, BELLE MAISON PLAIN-PIED de 178m² parfaitement entretenue comprenant : séjour 40m² avec cheminée et poêle bois, superbe cuisine équipée 27m², CINQ CHAMBRES, trois SdB/SdE. Sous-sol partiel avec garage, buanderie, chaufferie (Pompe à chaleur et adoucisseur eau).

De belles dépendances 245m² environ (garage 3VL, ateliers, remise) complètent l'ensemble sur terrain 4492m² clos.

** 346 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CISA IMMOBILIER

05.53.06.08.73

8 place S. Veil (pl Mairie)
24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
346000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Surfaces

Surface
178 m2
Surface séjour
39.8 m2
Surface Dépendance(s)
245 m2
Surface terrain
4492 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1984
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR

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