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POUR LES AMATEURS DE CALME ET DE NATURE, PROCHE BERGERAC OUEST, SUR UN SITE EXCEPTIONNEL DE PLUS DE 5HA, TRES BELLE PROPRIETE AVEC GITE INDEPENDANT, TENNIS ET PISCINE comprenant de plain pied: entrée, cuisine équipée, beau séjour de 44 m² avec cheminée et poêle à bois, trois chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, deux salles de bains dont une avec wc, une salle d'eau, wc. Bibliothèque, bureau ( poss 2 chambres supplémentaires).

Gîte indépendant (43 m²) avec deux chambres, SdE, wc. Double garage accolé à la maison.

Piscine 10 x 5 m. Tennis en bon état. Boxes à chevaux avec sellerie et dépendances. Petit étang sur terrain clos de 5,8 hectares. 2 sources. Chauffage central fuel. Filtre Culligan. Assainissement individuel.

PRIX TTC 400.000 € FAI dont honos 3,9 %

Contact Stéphane Adam 06.08.16.47.18
** 400 000 € honoraires inclus | 385 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur
ADAM Stéphane
ADAM Stéphane
Gérant
CISA IMMOBILIER
CISA IMMOBILIER
8 place S. Veil (pl Mairie)
24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BERGERAC

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    58000 m2

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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